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我辞职回乡奋斗的两年——创建欧式乡村花园之梦  作者:仙湖山庄庄主  分类:[杂谈]  
  其实,农庄,休闲山庄,农家乐和庄园,是不同的概念,开始我的初衷很简单,就像逃离城市,不想承受那么多的压力,在有限的人生里去过属于自己想要的自由,富足、浪漫、宁静的生活。我相信大家都有这样的梦想,但是要实现这个梦想很多人想的简单了,以为回到乡村去居住,或者到乡村搞个养殖业就可以实现。其实这很不现实!我之前想了很多,07年就开始去实践,但是发现,你首先到哪里都要解决一个生存问题,其次,还要有一个居住的环境。。。。慢慢的,就会发现,要真正的实现理想只有去制造一个复杂产业链的相对能独立的一个经济环境,那就是庄园经济!
  农庄,是简单的以一种或者几种农业种养殖为主的一个经济体,是可以解决生存和经济基础,但是这里面有两个问题:第一,农业单产的利润是比较底的,因为即使你养殖了利润比较高的产品,但是总体说来,门槛不高,很快就会有很多仿效和复制,于是产量大增,导致供大于求,价格下跌。这个时候由于你不断的扩大规模,从而会导致你的后期亏损的额度会很大,所以,农业的亏损和盈利大多呈现周期性,而且,如果农业的单产效益不高,就需要规模来实现总体利润,而无一增加了销售难度。这些问题是第一产业在全世界遇到的问题。第二,农庄的环境无法做到一个理想的生活环境,理想的生活不是独家居住的,我认为是一个花园般的社区,有功能齐全的服务产业。这会涉及到地产,一般农庄无法做到,也不会有投资基建的预算。
  休闲山庄是以休闲、餐饮、娱乐、度假等为模式的商业项目,这种投资要求回报周期短,一般是商业项目,作为投资商,不会有打造百年产业的计划,不会致力于环境改造,往往是借用自然条件的优势开发项目,而且不会建立公众居住的社区,即使是有养殖等产业,也是极小的部分,无法提供自给。
  庄园,不仅有自己养殖基地,而且有生活的社区,具有复杂的产业链,一定程度上能做到自给。
  虽然我的山庄还在雏形,但是第一,我不会急,我选择我的家乡去创建,本身就想用一代人甚至几代人世间去打造他,第二,山庄在第二年就开始实现盈利,可以健康持续的发展下去,虽然投入小,但是随着时间的发展,不仅自身的品牌增值,树木会长大,而且可以逐渐的扩大规模。我有这个信心和耐心。这样的发展模式,不仅会美化家乡,而且会解决很多农民的生活和居住问题,自己也从中受到益处。
  有的人问:为什么你不建青砖灰瓦的民居或者是中式仿古建筑?中式的建筑具有下面的几个问题:第一,如果采用纯木建制,成本会很高。第二,仿古的古镇现在很多;第三中式建筑如果做为民居,一般造型上是雷同的,如果做中式园林的话,必须要建造很多附属建筑,比如亭、台、楼、阁、轩、榭、角楼、影壁、回廊、舫、牌坊等,而这些大多是没有实际的功能,却会花掉巨额的费用,相对欧式,主要是依靠自然的景观做园林造景。第三,欧式园林更加的强调生态环境,往往具有非常开阔的视野,这些都是我追求的环境。
  有的人说,你这个地方是不是太偏僻了?我的庄园地处三市交界。我认为,只要美丽,在地球上就无所谓远近,里一个地方近了就必然离别的地方远了。
  如果没有特色,即使再近也没有吸引人的地方,我们这里远离市区,远离工厂,距离市级城市60-80公里,距离4个县城30-40公里,我觉得不错,今后是汽车的时代,交通工具和交通设施日新月异的发展,要用发展的眼光来看山庄的位置。
  也许若干年后,有一个美丽宁静的环境才是大家崇尚的。
  我发现,中国城市化后,很多人对旅游,乡村休闲度假的需求会更高,所以,18大提出的打造美丽中国,生态乡村的想法是与时俱进,现在回到乡村做休闲旅游项目远比做养殖种植业强。我的实践让我更加坚信这点,如果我的诚信和我的品质让大家接受了,我可以在附近城市开一个连锁的品牌店。
  当然我一直反对那些生态的东西价格很高的现象,这成为了有钱人的专属品,普通人就只能吃垃圾食品吗?要做到价格适中,不是去降低品质,而是去除很多中间环节的成本!